Tankstelle inkl. Shop, Gaststätte, Werkstatt, Waschhalle, Büros und Wohnung

7322 Lackenbach

Beschreibung

Lackenbach: Tankstelle inklusive Gaststätte mit 150m² Wohnung und großen Parkplatz (geeignet für LKW) zu verkaufen. Die Liegenschaft befindet sich auf der Durchzugsbundesstraße zwischen Ungarn und Wien.

Die Tankstelle beinhaltet einen kleinen Einkaufsshop, ein Hauptbüro, kleines Büro ca. 12 m², Dusche und WC für Fernfahrer, 5 Zapfsäulen, eine Werkstatt mit 2 Hebebühnen und einer LKW Reparaturgrube.

Mit Zugang über die Werkstatt liegt eine 50m² Wohnung (VZ-Kochnische, Essecke, 2 Zimmer, Dusche inkl. WC) und ein weiteres Büro. Im Außengelände wird eine Portalwaschanlage angeboten. Ebenso gibt es auf dem Firmengelände eine Gaststätte (Schank, 80 Sitzplätze, Gastro-Küche und Gastgarten. Zum Privatbereich gehört der Privatgarten mit Pool und Laube, ein weiteres Zimmer welches in das Stiegenhaus zur 150m² Wohnung ins Obergeschoß (VZ, WC, Bad inkl. Eckwanne, großes Wohnzimmer mit offenem Esszimmer-Küche, Wintergarten, KiZ, SZ) führt, somit ist es möglich direkt am Firmengelände zu wohnen. Neben der Wohnung befindet sich noch ein weiteres großes Schlafzimmer mit separatem Eingang über das Stiegenhaus. Die gesamte Liegenschaft wird mit Flüssiggas beheizt (eigener Lagerplatz im Außenbereich) und Brunnenwasser versorgt. Unter der Tankstelle im Keller befindet sich eine große Garage für 8 Stellplätze, Reifenlager und mehrere Ersatzteillager, Heizraum, Waschmaschinenraum und Brunnen inkl. Anlage. Besichtigung ausschließlich nach Terminvereinbarung! Preis auf Anfrage

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Kunststoffboden
  • Laminat
  • Teppichboden
  • Flüssiggas
  • Holz
  • Zentralheizung
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Neubaustandard
  • Klimaanlage
  • DV- / EDV-Verkabelung
  • IT-Verkabelung Cat 5
  • Kabelkanäle Oberputz
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Kunststofffenster
  • Rollladen
  • Arbeitsplatzgerechte Beleuchtung
  • Deckenleuchten
  • Gäste-WC
  • Getrennte Toiletten
  • Toilette
  • Satteldach
  • Massiv
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Fernblick
  • Grünblick