Ruhig gelegenes Einfamilienwohnhaus

7532 Litzelsdorf

Beschreibung

Ein Traum von einem Haus mit 157m² Wfl. auf 1.780m² Grund. Ziegelmassivbau mit Bramac Dach inkl. Vollwärmeschutz und Erdwärmepumpe, zwei Zufahrten und prächtiger Umzäunung. 2 Terrassen mit je 65m² und 15m² aus Cumaru Holz, die finnische Gartensauna, der versenkbare Pool mit verglaster Loggia verleihen hier den letzten Glanz. Stromzähler runden den Luxus ab und das Kameraüberwachungssystem (mit Zugangssteuerung mittels Fingerabdruck) sorgt für grenzenlose Sicherheit in dieser Idylle, in der sich unzählige weitere Highlights wie: elektr. Sonnenschutz, 4 funkgest. Garagentore, Bewegungsmelder, LED Außenbeleuchtung (über Zeitschaltuhren und Fernbedienung gesteuert) befinden. Selbst der Dachboden wäre für ein traumhaftes Panoramaschlafzimmer noch zum Ausbau zur Verfügung. Die Lage dieses Anwesens befindet sich nahezu zentral zu Wien (60km) und zu Graz (40km), bequem über die nahe gelegene A2 zu erreichen. Die Ortschaft selbst verfügt über div. Einkaufsmöglichkeiten, sämtl. Ärzte, Fach- sowie Gewerbebetriebe, Gaststätten, Tankstelle, Sportmöglichkeiten, direkte Busverbindungen und vieles mehr.

Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Elektro
  • Erdwärme
  • Holz
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Westbalkon / -terrasse
  • Garage
  • Alarmanlage
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Massiv

Energieausweis

  • HWB 71.9 kWh/m2a
  • fGEE 1,05
  • gültig bis 11.04.2028