Zuberbach: Ehem. Landwirtschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Beschreibung
Zuberbach: Diese bezugsfertige Liegenschaft bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt durch ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Das Wohnhaus besteht aus zwei miteinander verbundenen Wohneinheiten, die bei Bedarf auch getrennt bewohnt werden können. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Mehrgenerationenwohnen. Auf einer Wohnnutzfläche von ca. 108 m² bietet das Wohnhaus folgende Raumaufteilung: 1 Vorraum, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 1 gemütliche Bauernstube, 1 Büro, 1 Küche mit Speis, 1 Badezimmer mit Badewanne und WC. Die Beheizung erfolgt wahlweise über eine Zentralheizung mit Holz oder Luftwärmepumpe. Zusätzlich stehen Holz-Einzelöfen in der Küche und im Wohnzimmer zur Verfügung. Ein besonderes Plus sind die Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 200 m². Diese bieten ausreichend Platz für Garagen, Lagerflächen, Werkstätten oder auch für die Nutztierhaltung. Die Widmung als Bauland-Dorfgebiet eröffnet hierfür interessante Möglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen traditionellen Erdkeller mit ca. 20 m². Der großzügige Garten bietet viel Platz für Erholung, Selbstversorgung, Gartenliebhaber oder Tierhaltung. Auch die Gartenfläche ist als Bauland-Dorfgebiet gewidmet. Auf dem Grundstück befinden sich zudem zwei wasserführende Brunnen.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Estrich
- Fahrradraum
- Garage
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB G, 311 kWh/m2a
- fGEE E, 2,81
- gültig bis 19.10.2036
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 2500 m
Sonstige
- Geldautomat 6000 m
- Bank 6000 m
- Polizei 5000 m
Gesundheit
- Arzt 5500 m
- Apotheke 5500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 108 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
| Kaufpreis: | 198.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17479
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 108 m2
- Wohnfläche ca. 108 m2
- Grundfläche ca. 2.691 m2
- Kellerfläche ca. 20 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB G, 311 kWh/m2a
- fGEE E, 2,81
- gültig bis 19.10.2036
- Baujahr 1963
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2009