Traumhafte, außergewöhnlich großzügige Liegenschaft in Urschendorf
Beschreibung
Diese besondere Liegenschaft bietet viel Platz, Privatsphäre und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Das 1983 errichtete Wohnhaus wurde 2014 und 2017 umfassend modernisiert (Heizung, Carport, Dachgeschoßausbau, im EG - Böden und Rollos erneuert, Terrassenüberdachung, Wintergarten mit Brunnen und Einfahrt). Der rund 80m² große offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Beheizt wird das Haus mittels zentraler Gasheizung, teilweise über Fußbodenheizung und teilweise über Heizkörper. Ein gemütlicher Kachelofen sorgt zusätzlich für eine behagliche Atmosphäre.
Mit 5-6 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 WC, 2 separaten Eingängen, mehreren Stellplätzen und einem möglichen Home-Office bietet die Immobilie außergewöhnlich viel Raum. Auch eine Nutzung als Zweifamilien- oder Mehrgenerationenhaus ist denkbar.
Der große, uneinsehbare Garten mit Terrasse, Weinlaube und Gartenhütte lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Eine außergewöhnliche Liegenschaft für alle, die Großzügigkeit, Ruhe und vielseitige Möglichkeiten suchen!
Fordern Sie das umfangreiche Exposé und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Alarmanlage
- Außendusche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Glasfaseranbindung
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Sauna
- Wintergarten
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 103.9 kWh/m2a
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 565.000,00 €
- Fläche ca. 278 m2
- Zimmer 10
Preisinformation
| Kaufpreis: | 565.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17259
- Zimmer 10
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 565.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 278 m2
- Wohnfläche ca. 278 m2
- Nutzfläche ca. 310 m2
- Grundfläche ca. 1.409 m2
- Gartenfläche ca. 1.100 m2
- Balkonfläche ca. 7,15 m2
- Terrassenfläche ca. 24,75 m2
- Stellplatzfläche ca. 50 m2
- Bäder 2
- WC 3
- HWB 103.9 kWh/m2a
- Baujahr 1983
- Letzte Sanierung 2017
- Zustand neuwertig
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- Ing. Werner Zehle
- Zertifizierter Immobilienberater