Oberwart: Sanierte Eigentumswohnung in toller Aussichtslage
Beschreibung
Oberwart: Die Eigentumswohnung befindet sich im 5. Stock eines Wohnhauses mit Lift und überzeugt durch ihre ruhige Lage sowie eine tolle Aussicht.
Im Jahr 2021 wurde die Wohnung komplett saniert und präsentiert sich auf ca. 106 m² Wohnnutzfläche großzügig und modern. Zur Raumaufteilung gehören ein heller Wohn und Essbereich, drei Schlafzimmer, wobei eines der Schlafzimmer bei Bedarf noch geteilt werden kann, eine Küche mit praktischer Speis, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Vorraum. Vom großzügigen Wohn und Essbereich gelangt man direkt auf den ca. 8 m² großen Balkon mit Südostausrichtung. Hier lässt sich die schöne Aussicht in angenehmer Ruhelage genießen. EUR 483,06 BK inkl. Heizung, Rep.Rücklage; exkl. Strom.
Dank der großzügigen Raumaufteilung, der erfolgten Sanierung und der attraktiven Lage eignet sich diese Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch hervorragend als Anlageobjekt.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Erdwärme
- Fahrradraum
- Flachdach
- Fliesen
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Parkplatz
- Wasch- / Trockenraum
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 64 kWh/m2a
- fGEE 3,02
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 5000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Fläche ca. 106 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 225.000,00 € |
| Betriebskosten: | 483,06 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 483,06 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17458
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 225.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 106 m2
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Kellerfläche ca. 3 m2
- Balkonfläche ca. 8 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 64 kWh/m2a
- fGEE 3,02
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2021
- Beziehbar 01.11.2026