Modernes Landhaus für Naturliebhaber in Ruhelage!
Beschreibung
Gemeinde Lockenhaus: Das neuwertige Landhaus (Neubau 2019) bietet auf ca. 85 m² Wfl. gemütlichen Wohnkomfort. EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Küche und einem Specksteinofen für angenehme Wärme, sep. WC mit Handwaschbecken, Technik / Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. OG: Zwei helle Schlafzimmer, Relax-Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Doppelwaschtisch, Westterrasse mit Ausblick auf das weitläufige Hanggrundstück. Im Haus sind hochwertige Industrieböden in Holzoptik Eiche verlegt worden. Der Neubau wurde an einen charmanten, inzwischen umfassend modernisierten Altbestand (ca. 34 m²) mit drei Räumen (Baujahr ca. 1920) angebaut. Fassade, neuer Dachstuhl samt Eindeckung, Anschlüsse für Wasser, Elektrik und Heizung sind vorbereitet. Eine Verbindung der beiden Einheiten wäre leicht möglich. Geheizt wird umweltfreundlich und energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 8 kWp PV-Anlage. Das Anwesen mit dem 3.879 m² großen Grundstück, bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, ein Paradies für Imker! Tierhaltung wäre möglich, ein mobiler Stall ist bereits vorhanden. Sehr gute Infrastruktur!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Fernblick
- Fußbodenheizung
- Grünblick
- Gäste-WC
- Holz
- Kamin
- Luftwärmepumpe
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Neubaustandard
- Parkett
- Parkplatz
- Pultdach
- Wasch- / Trockenraum
- Westbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB B, 43.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 27.05.2029
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1500 m
- Geldautomat 2000 m
Gesundheit
- Arzt 8500 m
- Apotheke 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Fläche ca. 85 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
| Kaufpreis: | 299.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17193
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 299.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 85 m2
- Wohnfläche ca. 85 m2
- Nutzfläche ca. 130 m2
- Grundfläche ca. 3.879 m2
- Gartenfläche ca. 3.801 m2
- Terrassenfläche ca. 12 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 3
- HWB B, 43.2 kWh/m2a
- fGEE A+, 0,6
- gültig bis 27.05.2029
- Baujahr 2019
- Bauart Neubau
- Zustand neuwertig