Modernes Landhaus für Naturliebhaber in Ruhelage!

7442 Hammerteich

Beschreibung

Gemeinde Lockenhaus: Das neuwertige Landhaus (Neubau 2019) bietet auf ca. 85 m² Wfl. gemütlichen Wohnkomfort. EG: Großzügiger Wohn-Essbereich mit moderner Küche und einem Specksteinofen für angenehme Wärme, sep. WC mit Handwaschbecken, Technik / Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss. OG: Zwei helle Schlafzimmer, Relax-Bad mit barrierefreier Dusche, WC und Doppelwaschtisch, Westterrasse mit Ausblick auf das weitläufige Hanggrundstück. Im Haus sind hochwertige Industrieböden in Holzoptik Eiche verlegt worden. Der Neubau wurde an einen charmanten, inzwischen umfassend modernisierten Altbestand (ca. 34 m²) mit drei Räumen (Baujahr ca. 1920) angebaut. Fassade, neuer Dachstuhl samt Eindeckung, Anschlüsse für Wasser, Elektrik und Heizung sind vorbereitet. Eine Verbindung der beiden Einheiten wäre leicht möglich. Geheizt wird umweltfreundlich und energieeffizient mit einer Luftwärmepumpe in Kombination mit einer 8 kWp PV-Anlage. Das Anwesen mit dem 3.879 m² großen Grundstück, bietet einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber, ein Paradies für Imker! Tierhaltung wäre möglich, ein mobiler Stall ist bereits vorhanden. Sehr gute Infrastruktur!

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fernblick
  • Fußbodenheizung
  • Grünblick
  • Gäste-WC
  • Holz
  • Kamin
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Neubaustandard
  • Parkett
  • Parkplatz
  • Pultdach
  • Wasch- / Trockenraum
  • Westbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB B, 43.2 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,6
  • gültig bis 27.05.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 8500 m
  • Apotheke 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap