Güssing: Ruhige Eigentumswohnung mit Burgblick
Beschreibung
Diese ruhige Eigentumswohnung im 5. Stock mit Lift bietet auf ca. 104 m² Wohnfläche ein angenehmes Wohnambiente mit herrlichem Blick auf die Burg Güssing.
Die Wohnung verfügt über: 2 Kinderzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 6 m² großen Loggia (mit elektr. Markise), 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster, separates WC, Küche mit Waschmaschinenanschluss und Abstellraum und Speis.
Die Kunststofffenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet. Im Wohnzimmer sorgt eine Klimaanlage für zusätzlichen Komfort. Das gesamte Vorzimmer verfügt über einen praktischen Schrankraum.
Die Fassade wurde vor 4 Jahren gedämmt und erneuert. Ebenfalls neu ist die Fernwärmeversorgung. Sämtliche Böden wurden erneuert. Die Wohnung überzeugt außerdem durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulzentrum, Ärztezentrum, Kulturzentrum, Altersheim sowie das Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Energieausweis
- HWB 31.9 kWh/m2a
- fGEE 0,86
- gültig bis 02.11.2026
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Flughafen 9500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Krankenhaus 2000 m
- Apotheke 1000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Fläche ca. 98,66 m2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 198.000,00 € |
| Betriebskosten: | 536,19 € |
| monatliche Gesamtbelastung: | 536,19 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15654
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 198.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 98,66 m2
- Wohnfläche ca. 98,66 m2
- Nutzfläche ca. 104,29 m2
- Loggiafläche ca. 5,63 m2
- HWB 31.9 kWh/m2a
- fGEE 0,86
- gültig bis 02.11.2026
- Baujahr 1968
- Erschließung vollerschlossen
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- Stefan Kolonovits
- Zertifizierter Immobilienberater