Charmantes Bauernhaus mit Arkaden im Ortsverband
Beschreibung
Badersdorf: Diese liebevoll erhaltene Liegenschaft im traditionellen Stil des Südburgenlands vereint ländlichen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das gemütliche Arkadenhaus eignet sich sowohl als Ferienimmobilie als auch als dauerhafter Hauptwohnsitz und bietet ein besonderes Wohngefühl.
Das Wohnhaus verfügt über ein Schlafzimmer, eine großzügige Essküche, ein Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie ein Durchgangszimmer. Ein kleines Büro mit eigenem Außenzugang eröffnet zusätzliche Möglichkeiten: ideal für Homeoffice, Atelier oder Hobbyraum. Heizung: Pelletofen, Infrarotpaneele sowie eine Fußbodenheizung; Teilkeller mit ca. 16 m². Die zahlreichen Nebengebäude bieten viel Platz und Potenzial: Garage, offener Stadl, großer geschlossener Stadl mit ca. 100 m², mehrere Nebenräume für Lager, Werkstatt oder kreative Nutzungsmöglichkeiten. Das Grundstück ist teilweise als Bauland-Dorfgebiet und teilweise als Grünland gewidmet. Ein besonderes Highlight ist der wasserführende Brunnen im Innenhof. Ein Haus mit Flair und großem Entwicklungspotenzial.
Ausstattung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Pellets
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
Energieausweis
- HWB 311.6 kWh/m2a
- fGEE 2,87
- gültig bis 06.05.2036
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 1000 m
- Flughafen 7000 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Polizei 2500 m
- Geldautomat 6500 m
Gesundheit
- Arzt 3500 m
- Apotheke 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Fläche ca. 51 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
| Kaufpreis: | 99.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17281
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 99.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 51 m2
- Wohnfläche ca. 51 m2
- Nutzfläche ca. 51 m2
- Grundfläche ca. 1.281 m2
- Kellerfläche ca. 16 m2
- Terrassenfläche ca. 10 m2
- Garagenfläche ca. 21 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 311.6 kWh/m2a
- fGEE 2,87
- gültig bis 06.05.2036
- Baujahr 1921
Kontaktieren Sie uns
- Andrea Kantauer
- Zertifizierte Immobilienberaterin