Liegenschaft in Alleinlage – ideal auch als Anlage- bzw. Investitionsobjekt!
Beschreibung
Stadtschlaining: Das im Jahr 2023 sanierte Wohnhaus befindet sich in ruhiger Alleinlage mit tollem Blick auf die Friedensburg Schlaining, auf einem 5.296 m² großen, teilbaren und als Bauland-Wohngebiet gewidmeten Grundstück.
Das Wohnhaus bietet auf ca. 134,10 m² WNF: Vorraum, großen Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Speis bzw. Zugang zur ca. 20 m² großen Terrasse, 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, separates WC sowie Abstellraum (alle Zimmer mit Klimaanlage). Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, alle Böden verfliest und teilweise als Wohnkeller ausgebaut, direkter Zugang zur Garage. Geheizt wird zentral mit Gas oder über Einzelöfen mit Holz.
Großer Garten mit Obstbaumbestand. Da sich die Liegenschaft in Alleinlage befindet, ist Tierhaltung (Haustiere) sehr gut möglich (Nebengebäude für Tierhaltung vorhanden). Tolle Liegenschaft für Investoren und Ruhesuchende!
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Fahrradraum
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Klimaanlage
- Laminat
- Massiv
- Parkplatz
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 66.7 kWh/m2a
- fGEE 0,95
- gültig bis 06.10.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 1000 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 4500 m
- Krankenhaus 7500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Fläche ca. 134,1 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
| Kaufpreis: | 480.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17366
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 480.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 134,1 m2
- Wohnfläche ca. 134,1 m2
- Grundfläche ca. 5.296 m2
- Kellerfläche ca. 136,55 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 35,65 m2
- Stellplatzfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- HWB 66.7 kWh/m2a
- fGEE 0,95
- gültig bis 06.10.2034
- Baujahr 1973
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023