Gepflegtes Wohnhaus mit hoher Privatsphäre und Ausblick!
Beschreibung
Gepflegtes Wohnhaus mit zwei Einheiten in ruhiger Ortslage. Die gut durchdachte Raumaufteilung bietet auf insgesamt 172 m² Wohnfläche im Erdgeschoß (73 m²): Zwei Zimmer, eine Küche, Speis, sep. WC und ein Bad mit barrierefreier Dusche. Über das innenliegende Treppenhaus gelangt man ins Obergeschoß (99 m²). Hier stehen drei Zimmer, eine Küche, Speis, sep. WC sowie ein Bad mit Wanne und ein Südbalkon zur Verfügung. Die Fenster wurden 2024 ausgetauscht, die Haustür 2025. Schöner Garten mit Blick auf die malerische Hügellandschaft und nicht einsehbarer Hof mit Nebengebäude und Holzlager. Sehr gute Infrastruktur in der Umgebung. Herrliche Wanderwege im Naturparadies Geschriebenstein beginnen vor der Haustür.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Carport
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Etagenheizung
- Fernblick
- Fliesen
- Getrennte Toiletten
- Grünblick
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Linoleum
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Parkplatz
- Rollladen
- Räume veränderbar
- Satteldach
- Südbalkon / -terrasse
- WG geeignet
- Öffenbare Fenster
Energieausweis
- HWB F, 222 kWh/m2a
- fGEE G, 5,19
- gültig bis 12.03.2036
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 3500 m
- Bank 3500 m
- Polizei 10000 m
Gesundheit
- Arzt 7000 m
- Apotheke 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Fläche ca. 172 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
| Kaufpreis: | 189.000,00 € |
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17190
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 189.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 172 m2
- Wohnfläche ca. 172 m2
- Grundfläche ca. 1.663 m2
- Gartenfläche ca. 1.416 m2
- Balkonfläche ca. 7 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB F, 222 kWh/m2a
- fGEE G, 5,19
- gültig bis 12.03.2036
- Baujahr 1970
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2024
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt