Traumobjekt mit 4 Wohneinheiten auf großem Grundstück in Ruhelage
Beschreibung
In Kaltenleutgeben nur ein paar Kilometer von der Stadtgrenze Wien entfernt kommt dieses große Haus zum Verkauf! Aufgrund der 4 Wohneinheiten spricht diese Immobilie Anleger genauso an wie auch Familien die ein exklusives Eigenheim suchen. Errichtet auf einem großen Grundstück mit 1.390 m² in südöstlicher Ausrichtung. Die Zufahrtstraße hat Sackgassencharakter wodurch eine absolute Ruhelage gegeben ist. Auf 3 Ebenen unterteilt sich das Haus wie folgt. Das Erdgeschoß als Keller beinhaltet den Hauseingang inkl. Vorraum sowie eine Garage, Waschküche und einige Lagerräume. Der 1. Stock besteht aus 2 Wohneinheiten welche zu einer großen Wohnung mit ca. 120m² zusammengelegt wurde. Der 2 Stock besteht aus ebenfalls 2 Wohneinheiten mit ca. 77m² und 43m². Beheizt wird das Haus mittels Gasthermen. Fordern Sie das umfangreiche Exposé und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Garage
- Gas
- Kabel / Satelliten-TV
- Massiv
- Parkett
- Walmdach
- Wasch- / Trockenraum
- Wohnküche / offene Küche
Energieausweis
- HWB 100 kWh/m2a
- fGEE 1,41
- gültig bis 16.03.2036
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 8500 m
- Straßenbahn / Bus 5500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Klinik 2500 m
- Apotheke 500 m
- Krankenhaus 4500 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 2500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Fläche ca. 240 m2
- Zimmer 12
Preisinformation
| Kaufpreis: | 1.300.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17255
- Zimmer 12
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Zinshaus / Renditeobjekt
- Kaufpreis 1.300.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 240 m2
- Wohnfläche ca. 240 m2
- Nutzfläche ca. 370 m2
- Grundfläche ca. 1.390 m2
- Kellerfläche ca. 110 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Bäder 4
- WC 4
- HWB 100 kWh/m2a
- fGEE 1,41
- gültig bis 16.03.2036
- Baujahr 1961
Kontaktieren Sie uns
- Ing. Werner Zehle
- Zertifizierter Immobilienberater