Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage
Beschreibung
Charmantes Einfamilienhaus in Steinberg-Dörfl!
In sonniger Ortsrandlage kommt dieses Einfamilienhaus in Holzblockbauweise (Fa. Elk) zum Verkauf. Der Keller ist massiv errichtet, das Erdgeschoss als Holzblockhaus ausgeführt. Auf 1.049 m² Grundstücks- und rund 106 m² Wohnfläche bietet es ein behagliches Zuhause.
Das liebevoll gestaltete Grundstück in leichter Hanglage umfasst einen südseitigen Wintergarten mit Terrasse, Obstgarten, Biotop, zwei Gartenhäuser sowie eine Garage. Alle Anschlüsse sind vorhanden, die S31 sorgt für beste Verkehrsanbindung. Einkauf, Arzt, Kindergarten und Schule sind fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (105,69 m², Holzblockbauweise): Offener Wohnbereich mit Kachelofen, Wohnküche, Schlafzimmer mit Bad (Wanne & Dusche) en suite, Gäste-WC, Wintergarten mit Zugang zur Terrasse.
Kellergeschoss (Massivbauweise): Sommerküche, Wohnzimmer, Hobby-/Waschraum, Bad mit Dusche, WC, kleiner & großer Abstellraum, Treppenaufgang ins Erdgeschoss.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Estrich
- Fliesen
- Garage
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Massiv
- Parkett
- Satteldach
- Teppichboden
- Wintergarten
Energieausweis
- HWB 254.2 kWh/m2a
- fGEE 3,31
- gültig bis 24.09.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Geldautomat 2500 m
- Bank 2500 m
- Polizei 3000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 3000 m
- Krankenhaus 3500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Fläche ca. 106 m2
Preisinformation
Kaufpreis: | 169.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17174
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 169.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 106 m2
- Wohnfläche ca. 106 m2
- Grundfläche ca. 1.043 m2
- HWB 254.2 kWh/m2a
- fGEE 3,31
- gültig bis 24.09.2034
- Baujahr 1983
- Erschließung vollerschlossen
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- Cornelia Unterecker
- Zertifizierte Immobilienberaterin