Modernisiertes Einfamilienhaus mit Wohlfühlcharakter!

7331 Kalkgruben

Beschreibung

IN KAUFABWICKLUNG - Das sympathische Einfamilienhaus liegt nur wenige Autominuten von Weppersdorf mit all seinen Annehmlichkeiten und bester Infrastruktur entfernt.

2017 wurde es umfassend saniert und modernisiert: Fenstertausch (3-fach Verglasung), Strom, Wasser, Abfluss, Rohrleitungen kontrolliert und gespült. 2022 folgte der Wechsel zu einer sparsamen Holzvergaserheizung.

Die Raumaufteilung ist gut durchdacht und bietet auf ca. 100 m² Wfl. 3 helle Schlafzimmer, Wohnraum mit Balkon, eine moderne Küche mit zusätzlichem Holzofen und direktem Zugang zum Esszimmer mit Balkon, sep. WC, Bad mit Fenster & Wanne sowie angenehmer Fußbodenheizug.

Der gepflegte, geheizte Keller bietet viel Stauraum, WC, eine Werkstatt sowie ein Garage. Nebengebäude mit Holzlager, große Terrasse und Garten mit Obstbäumen und Hochbeeten.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Fliesen
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Holz
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Linoleum
  • Massiv
  • Mechanische Be- und Entlüftung
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Satteldach
  • Schallschutzfenster
  • Südostbalkon / -terrasse
  • Wohnküche / offene Küche
  • Zentralheizung

Energieausweis

  • HWB E, 161.6 kWh/m2a
  • fGEE C, 1,66

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 4500 m
  • Polizei 8500 m

Gesundheit

  • Arzt 4500 m
  • Apotheke 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap