Unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage und Obstbaumbestand
Beschreibung
Oberdorf: Unterkellertes Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Lage, großzügigem Grundstück und Nebengebäude. Die Wohnfläche von ca. 77 m² verteilt sich auf Vorraum, Esszimmer, Küche mit E-Geräten, 2 Schlafzimmer, 1 kleines Zimmer, Wohnzimmer mit Balkon (Ausrichtung Ost), Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster.
Ein besonderes Plus bietet der Keller (im EG): Garage, 2 Zimmer, 2 Abstellräume und ein funktionales Zimmer mit Waschgeräten, separaten WC, Dusche und Zugang zum Garten. Das Grundstück liegt in einer sehr ruhigen, erhöhten Wohngegend und umfasst insgesamt 1653 m², davon sind 497 m² als Baulandwohngebiet gewidmet und 1.156 m²
Grünland.
Ein Highlight im Garten ist der große Obstbaumbestand. Heizung: zentraler Kachelofen, elektrische
energiesparende Wandheizkörper. Das Haus verfügt über einen Vollwärmeschutz. Baujahr: 1966, Fertigstellung 1972.
Glasfaser Anschluss und Kabel-TV vorhanden.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Einbauküche
- Elektro
- Fliesen
- Garage
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkett
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB 152.3 kWh/m2a
- fGEE 1,75
- gültig bis 10.09.2035
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 1000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 4500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 6500 m
- Krankenhaus 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Fläche ca. 77 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 195.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17282
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 195.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 77 m2
- Wohnfläche ca. 77 m2
- Grundfläche ca. 1.653 m2
- Garagenfläche ca. 17,55 m2
- Bäder 1
- WC 2
- HWB 152.3 kWh/m2a
- fGEE 1,75
- gültig bis 10.09.2035
- Baujahr 1966