Große Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht
Beschreibung
Graz Gösting: Lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG eines gepflegten 6-Parteien-Hauses.
Diese ca. 122 m² große Wohnung besticht durch eine helle Raumaufteilung und eine sonnige Süd-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören: ein 48 m² großer Balkon mit Photovoltaikanlage (5 kW, derzeit außer Betrieb), ein 149 m² Garten mit großer Holzhütte inkl. Sauna, ein Carport-Stellplatz, Solaranlage für Warmwasser im Sommer, Ölheizung im Winter.
Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & Fenster, weiteres Bad mit Dusche, separates WC, Vorraum, Kellerabteil.
Ein Spazierweg zur Burgruine Gösting befindet sich gleich in der Nähe.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Marmor
- Massiv
- Parkett
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB 84.3 kWh/m2a
- fGEE 1,12
- gültig bis 10.08.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Fläche ca. 122 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 498.000,00 € |
Betriebskosten: | 189,58 € |
Heizkosten: | 149,75 € |
Reparaturrücklage: | 142,00 € |
Sonstiges: | 150,87 € |
Umsatzsteuer: | 48,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 681,11 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17216
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 122 m2
- Wohnfläche ca. 122 m2
- Nutzfläche ca. 122,48 m2
- Gartenfläche ca. 149 m2
- Balkonfläche ca. 48 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB 84.3 kWh/m2a
- fGEE 1,12
- gültig bis 10.08.2034
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2012