Große Eigentumswohnung mit herrlicher Aussicht
Beschreibung
Graz Gösting: Lichtdurchflutete Wohnung im 1. OG eines gepflegten 6-Parteien-Hauses.
Diese ca. 122 m² große Wohnung besticht durch eine helle Raumaufteilung und eine sonnige Süd-Ausrichtung. Zur Wohnung gehören: ein 48 m² großer Balkon mit Photovoltaikanlage (5 kW, derzeit außer Betrieb), ein 149 m² Garten mit großer Holzhütte inkl. Sauna, ein Carport-Stellplatz, Solaranlage für Warmwasser im Sommer und teilweise im Winter, Ölheizung im Winter aber geringer Verbrauch durch Solaranlage, die Lage ist oberhalb von Gösting daher fast keine Feinstaub Emissionen und immer frischer Luft.
Raumaufteilung: Küche, Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne, Dusche & Fenster, weiteres Bad mit Dusche, separates WC, Vorraum, Kellerabteil.
Ein Spazierweg zur Burgruine Gösting befindet sich gleich in der Nähe.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Marmor
- Massiv
- Parkett
- Südostbalkon / -terrasse
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB 84.3 kWh/m2a
- fGEE 1,12
- gültig bis 10.08.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- Straßenbahn / Bus 2500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 1000 m
- Klinik 3000 m
- Krankenhaus 3000 m
Sonstige
- Geldautomat 1000 m
- Bank 1000 m
- Polizei 2000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Fläche ca. 122 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 498.000,00 € |
Betriebskosten: | 189,58 € |
Heizkosten: | 149,75 € |
Reparaturrücklage: | 142,00 € |
Sonstiges: | 150,87 € |
Umsatzsteuer: | 48,91 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 681,11 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17216
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 498.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen Anlage
- Fläche ca. 122 m2
- Wohnfläche ca. 122 m2
- Nutzfläche ca. 122,48 m2
- Gartenfläche ca. 149 m2
- Balkonfläche ca. 48 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB 84.3 kWh/m2a
- fGEE 1,12
- gültig bis 10.08.2034
- Baujahr 1960
- Letzte Sanierung 2012