Markt Allhau: Traumhafte Wellnessoase in Ruhelage
Beschreibung
Markt Allhau: Diese traumhafte Liegenschaft in uneinsehbarer Ruhelage bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung und verfügt über insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche.
EG: Vorraum, großes Wohnzimmer mit angrenzender hochwertiger Küche (2023 neu errichtet) und Zugang zur ca. 30 m² großen Terrasse, ein Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, separates WC sowie ein Waschraum und ein Abstellraum. OG: Vorraum, drei Zimmer, ein WC.
Geheizt wird zentral mit Fernwärme, zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme.
Das Wohnhaus ist mit Klimaanlage, Photovoltaikanlage (8 kW + 11 kW Speicher), Alarmanlage sowie Rollläden und Insektenschutzgittern an allen Fenstern ausgestattet.
Im wunderschön angelegten Garten befindet sich ein 6,5 x 3,5 m großer Pool mit Abdeckung.
Ein 35 m² großes Poolhaus bietet zusätzlichen Komfort mit Whirlpool, Infrarotkabine, Dusche und Holzofen bzw. ist ein gut ausgestatteter Werkraum vorhanden. Ergänzt wird das Ganze durch ein Gartenhäuschen mit Outdoorküche sowie ein Saunafass.
Eine Besichtigung wird Sie begeistern!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Ausstattung
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Etagenheizung
- Fernwärme
- Fertigteil
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Heizofen
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Parkplatz
- Sauna
- Swimmingpool
- Südwestbalkon / -terrasse
- Walmdach
- Wohnküche / offene Küche
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 8500 m
- Krankenhaus 8500 m
- Klinik 9000 m
Sonstige
- Bank 500 m
- Geldautomat 500 m
- Polizei 6000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 149 m2
- Zimmer 5
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17205
- Zimmer 5
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 149 m2
- Wohnfläche ca. 149 m2
- Grundfläche ca. 730 m2
- Gartenfläche ca. 400 m2
- Terrassenfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 37,75 m2
- Stellplatzfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 2
- Baujahr 2004