Bad Tatzmannsdorf: Zweifamilienhaus in Traumlage
Beschreibung
Ortsteil Bad Tatzmannsdorf: Das bezugsfertige Zweifamilienhaus befindet sich am Ende einer Sackgasse in sehr schöner und ruhiger Aussichtslage (Westhang) und bietet auf insgesamt ca. 260 m² WNF im EG 133 m²: 1 VR, großer Wohn/Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur ca. 20m² großen Terrasse, Küche + Speis, 2 SZ, Bad mit Badewanne und Dusche, extra WC, AR.
Im OG 127 m²: VR, großer Wohn/Essbereich mit Holzofen und Zugang zum 10m² großen Balkon, Küche, 2 SZ, Bad mit Badewanne und Dusche, extra WC, AR. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, Garage für 2 PKW mit elektr. Tor, Treppenlift vom Keller in das Erdgeschoss.
Geheizt wird zentral mit Gas (2023 erneuert) bzw. Luftwärmepumpe oder mit Holz. Weiters gibt es eine Alarmanlage, Wasserenthärtungsanlage bzw. Tresor im Keller. Der sehr schöne Garten mit Obstbaumbestand lässt keine Wünsche offen. Avita Therme, Ärztezentrum und Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Etagenheizung
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Garage
- Gas
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststoffboden
- Laminat
- Massiv
- Südbalkon / -terrasse
- Teppichboden
- Walmdach
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 123.5 kWh/m2a
- fGEE 1,46
- gültig bis 26.01.2035
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 2500 m
- Geldautomat 2500 m
- Polizei 1000 m
Gesundheit
- Arzt 1000 m
- Apotheke 1000 m
- Krankenhaus 7000 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Fläche ca. 260 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 460.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17152
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 460.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Schlüsselfertig Ja
- Fläche ca. 260 m2
- Wohnfläche ca. 260 m2
- Grundfläche ca. 1.300 m2
- Gartenfläche ca. 1.100 m2
- Kellerfläche ca. 145 m2
- Balkonfläche ca. 10 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Garagenfläche ca. 29 m2
- Stellplatzfläche ca. 40 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB 123.5 kWh/m2a
- fGEE 1,46
- gültig bis 26.01.2035
- Erschließung vollerschlossen