"Großfamilienhaus – Wohnen und Arbeiten unter einem Dach! 3 Wohneinheiten – ideal für Arztpraxis, Büro oder Mehrgenerationenwohnen"

2601 Sollenau

Beschreibung

Sollenau – Maria-Theresia-Siedlung: Charmantes Einfamilienhaus mit zwei Wohneinheiten

Dieses im Jahr 2016 mit viel Liebe zum Detail errichtete Haus besticht durch seine hochwertige Verarbeitung und durchdachte Raumaufteilung.

Das Obergeschoss ist aktuell in zwei Wohneinheiten unterteilt, lässt sich jedoch bei Bedarf problemlos zu einer großen Einheit zusammenführen – ideal für Mehrgenerationenwohnen oder größere Familien.

Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen:

  • Garage mit integriertem TechnikraumModerne Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung3 PKW-Abstellplätze20.000 Liter RegenwasserzisterneEntkalkungsanlage und vieles mehr

Das Haus bietet durch seine moderne Haustechnik und die hochwertige Bauweise ein angenehmes Wohngefühl auf hohem Niveau.

Ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und weiteren Details stellen wir Ihnen gerne auf Anfrage zur Verfügung.

Ausstattung

  • Abstellraum
  • Bad mit Fenster
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Dusche
  • Fliesen
  • Fußbodenheizung
  • Garage
  • Getrennte Toiletten
  • Kunststofffenster
  • Laminat
  • Luftwärmepumpe
  • Massiv
  • Nordwestbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • Rollladen
  • Räume veränderbar
  • Satteldach
  • Steinboden
  • Toilette
  • Wohnküche / offene Küche

Energieausweis

  • HWB B, 34 kWh/m2a
  • fGEE 0,63
  • gültig bis 09.11.2025

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Flughafen 3500 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Polizei 2500 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1500 m
  • Klinik 8000 m
  • Krankenhaus 7000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap