Wolfau: Gepflegte, bezugsfertige Liegenschaft im Ortsverband
Beschreibung
Dieses schöne, geräumige Haus für Großfamilien bietet auf 2 Etagen: 2 Vorzimmer, 2x WC, 2 Badezimmer mit Dusche, 2 Küchen, 2 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer und eine überdachte Terrasse mit Thermoglas.
Der Vollkeller verfügt über ein weiteres WC, einen Heizraum (Öl-Zentralheizung und Wärmepumpe für Warmwasser) sowie diverse Stauräume. Das vollständig eingezäunte Grundstück, das sich im Bauland-Dorfgebiet befindet, bietet zusätzlich eine Gerätehütte, ein Carport und eine zweite, gartenseitige Zufahrt.
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Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Carport
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Massiv
- Nordwestbalkon / -terrasse
- Parkett
- Walmdach
- Zentralheizung
- Öl
Energieausweis
- HWB 182.5 kWh/m2a
- fGEE 2,17
- gültig bis 22.10.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 7500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 9000 m
- Krankenhaus 8500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Fläche ca. 160 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 349.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17114
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 349.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 160 m2
- Wohnfläche ca. 160 m2
- Grundfläche ca. 1.340 m2
- Balkonfläche ca. 17 m2
- Bäder 2
- WC 3
- HWB 182.5 kWh/m2a
- fGEE 2,17
- gültig bis 22.10.2034
- Baujahr 1966
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
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- Andrea Kantauer
- Zertifizierte Immobilienberaterin