Gediegenes Einfamilienhaus mit Ambiente und romantischem Garten!
Beschreibung
Das erhöht liegende Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, umgeben von landschaftlicher Schönheit des Naturparks Landseer Berge. Seit 2009 wurde das Haus laufend renoviert und saniert (Dach, Fenster, Böden, Elektrik, Nebengebäude, 2020 Ausbau des Obergeschosses, neue Bäder etc.). Von der großen, zentralen Diele mit einem sehr schönen antiken Kachelofen, gelangt man in die einzelnen Zimmer des Erdgeschosses. Helles Schlafzimmer, lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnraum, gemütliche Wohnküche mit Speis und Loggia, Esszimmer, sep. WC sowie ein modernes Duschbad, runden das Raumprogramm ab.
Die stilvolle obere Etage wurde mit viel Liebe zum Detail ausgebaut. Hier stehen ein großer Wohnraum mit begehbarem Kleiderschrank und ein exklusives Wohlfühlbad zur Verfügung.
Der geflieste Keller mit Garage, Abstellraum, Waschküche, Heizraum und Ausgang in den Garten, bietet viel Platz. Attraktives Nebengebäude mit zwei Lagerräumen sowie einem Raum mit Heizung. Wunderschöner, mediterran anmutender Garten. Beste Infrastruktur sowie Anbindung an die S31 im 5 Minuten entfernten Weppersdorf.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Abstellraum
- Bad mit Fenster
- Bad mit WC
- Badewanne
- Bidet
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Garage
- Gäste-WC
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Kunststofffenster
- Laminat
- Massiv
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Ostbalkon / -terrasse
- Parkplatz
- Rollladen
- Satteldach
- Zentralheizung
- Öffenbare Fenster
- Öl
Energieausweis
- HWB D, 142 kWh/m2a
- fGEE E, 2,64
- gültig bis 08.10.2034
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
Sonstige
- Bank 4000 m
- Geldautomat 4000 m
- Polizei 9500 m
Gesundheit
- Arzt 4000 m
- Apotheke 4500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Fläche ca. 190 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 285.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17120
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 190 m2
- Wohnfläche ca. 190 m2
- Nutzfläche ca. 290 m2
- Grundfläche ca. 713 m2
- Gartenfläche ca. 483 m2
- Kellerfläche ca. 102 m2
- Loggiafläche ca. 9,25 m2
- Garagenfläche ca. 28,23 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 3
- HWB D, 142 kWh/m2a
- fGEE E, 2,64
- gültig bis 08.10.2034
- Baujahr 1972
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2020
- Bauart Altbau