Oberschützen: Wohnhaus in ruhiger Aussichtslage
Beschreibung
Oberschützen: Das Wohnhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse mit herrlicher Aussicht und bietet auf insgesamt 156 m² Wohnfläche im Erdgeschoss: 1 Vorraum, 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche mit Speisekammer, 1 Bad und separates WC. Vom Wohnzimmer und Schlafzimmer aus gelangt man auf die 21 m² große Terrasse.
Obergeschoss: 1 Vorraum, 3 Schlafzimmer, 1 Abstellraum, 1 Bad mit separatem WC, zwei Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert, im Keller befinden sich zwei Garagen sowie die Pellets-Zentralheizung. Ein kleiner, uneinsehbarer Garten lädt zum Entspannen ein. Schulen, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 300 m entfernt.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Fliesen
- Kunststoffboden
- Laminat
- Parkett
- Pellets
- Zentralheizung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Massiv
Energieausweis
- HWB 154.48 kWh/m2a
- fGEE 1,68
- gültig bis 23.09.2025
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Fläche ca. 156 m2
- Zimmer 3
Preisinformation
Kaufpreis: | 175.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17061
- Zimmer 3
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 175.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 156 m2
- Wohnfläche ca. 156 m2
- Grundfläche ca. 858 m2
- Gartenfläche ca. 700 m2
- Kellerfläche ca. 77 m2
- Balkonfläche ca. 14 m2
- Terrassenfläche ca. 21 m2
- Garagenfläche ca. 26 m2
- Stellplatzfläche ca. 30 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 2
- HWB 154.48 kWh/m2a
- fGEE 1,68
- gültig bis 23.09.2025
- Baujahr 1962
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2005