2 Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage
1110 Wien,Simmering
Beschreibung
1110 Wien, Geiselbergstraße: Eine gut aufgeteilte Wohnung in der Nähe vom 3. Bezirk und U3 Enkplatz. Straßenbahnhaltestelle sowie ein Billa befinden sich gleich um's Eck! An Räumen sind ein Vorraum, Bad, WC, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer und eine Loggia vorhanden. Beheizt wird die Wohnung per Fernwärme. Die Betriebskosten betragen EUR 144,76 der Instandhaltungsfonds wird mit EUR 56,- bedient. Bad und WC wurden 2021 um EUR 20.000,- neu gemacht. Zahnarzt, Praktischer Arzt und Internist befinden sich im Haus! Barrierefrei - 3 Lifte pro Block!
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Linoleum
- Teppichboden
- Fernwärme
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Dusche
- Tiefgarage
- Wasch- / Trockenraum
- Massiv
Energieausweis
- HWB 74 kWh/m2a
- fGEE 1,57
- gültig bis 05.11.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Fläche ca. 53,09 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 230.000,00 € |
Betriebskosten: | 144,76 € |
Reparaturrücklage: | 56,00 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 200,76 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15953
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 230.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 53,09 m2
- Wohnfläche ca. 53,09 m2
- Nutzfläche ca. 61,94 m2
- Kellerfläche ca. 2 m2
- Loggiafläche ca. 8,85 m2
- Bäder 1
- WC 1
- HWB 74 kWh/m2a
- fGEE 1,57
- gültig bis 05.11.2033
- Baujahr 1977
- Letzte Sanierung 2021
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- Ing. Werner Zehle
- Zertifizierter Immobilienberater