Wohn- und Geschäftsgebäude in Traumlage / 1,6 ha Gfl.
Beschreibung
Neuhaus i.d.Wart: Diese vielseitig nutzbare Liegenschaft umfasst ein ehem. Gasthaus (ca. 200m²) mit Gasträumen und einem großen Saal sowie 4 ausbaufähige Räume im Obergeschoß. Dazu gehört ein direkt angrenzendes Wohnhaus (ca. 100m² Wfl.) mit einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern, einem Büro, einer Küche mit Speisekammer, einem Abstellraum und einem Vorraum sowie einer etwa 35m² großen Terrasse. Die Beheizung erfolgt zentral mit Öl oder durch Holzeinzelöfen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück ein Nebengebäude mit einer Fläche von ca. 110m². Die Gesamtfläche beträgt 16.715m² wovon 4.251m² als Baulanddorfgebiet ausgewiesen sind. Direkt angrenzend befinden sich 9.100m² Grünland sowie in unmittelbarer Nähe weitere 3.364m² Wald. Ein wasserführender Brunnen ist ebenfalls vorhanden, wodurch die Liegenschaft ideal für Nutztierhaltung geeignet ist und eine traumhafte Aussicht bietet.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Fliesen
- Linoleum
- Parkett
- Holz
- Öl
- Heizofen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Fahrradraum
Energieausweis
- HWB G, 279.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- gültig bis 23.04.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 298.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 17007
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 298.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbe
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Grundfläche ca. 16.715 m2
- Bürofläche ca. 200 m2
- Kellerfläche ca. 40 m2
- Terrassenfläche ca. 35 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 2
- HWB G, 279.1 kWh/m2a
- fGEE E, 3,25
- gültig bis 23.04.2034
- Baujahr 1950
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2000
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![Harald Smodics Harald Smodics](https://storage.justimmo.at/thumb/d802fcc9402f3becedd1360669ffad9f/fc_h300_mwebp_w100/6kHAiDstMTtcQqDPCNVnIu.jpg)
- Harald Smodics
- Zertifizierter Immobilienberater