Geräumiges Landhaus, ideal zum Wohnen und Arbeiten
![](https://storage.justimmo.at/thumb/212ac439659d4befd54954706416b211/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/715c8UJGpaM29sB1LzlqJB.jpg)
![Küche](https://storage.justimmo.at/thumb/794d49f20549fd3ac26db91e5e4e88ac/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4WhGnOXFd9H3YOdwSjLKtG.jpg)
![Blick in den Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/2b7b82826e80d498abbc9257b44b5ac4/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/79ML0tk5rt56yNJwaCZNyp.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/519d93ce7a32ab569def2c61cbc7707f/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5duxSE6XeeKOvKmrLjzQuv.jpg)
![Hausansicht vom Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/9f82e08bd4e397103efa31cae4c3a9c7/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/10HRVeOMD8VGPGbfWo5U4H.jpg)
![Geräumiger Vorraum](https://storage.justimmo.at/thumb/48ec151761ffe3507abbe3d2b6e575f7/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/37eiDQNcflArHD3wmRo4Mi.jpg)
![Zimmer 1 EG](https://storage.justimmo.at/thumb/eb0bf2cb2b91c4c64f9405410712addb/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4QjxtH6rJn0Oyla01gNbjw.jpg)
![Zimmer 2 EG](https://storage.justimmo.at/thumb/d9d0b404d63455fb01c2cc08c2bd2b69/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2yrjaCL3UCu9wRBWib5QRv.jpg)
![Zimmer 3 EG](https://storage.justimmo.at/thumb/e6326f7701ed69e38b0af30516523f5f/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5HRqbgwBNNvmxcMrAOrGqh.jpg)
![Bad im EG](https://storage.justimmo.at/thumb/da4a7d9feaa58b6adf552b37afa408f2/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4kRJJy0NpkA3mszzBeZeQs.jpg)
![Treppe ins KG](https://storage.justimmo.at/thumb/0e8dfc3bf8b84e6eb622ca91cefc5c47/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4ECXjgXR5q1rNGVYN5YZh6.jpg)
![Flur im KG](https://storage.justimmo.at/thumb/188223361e583045c9418ad7295bd86a/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5cZYAxQYHM7PuQypvYLXyz.jpg)
![Stüberl im KG](https://storage.justimmo.at/thumb/c3e5ac7b0e89e5db88e98bc024eb7b34/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5P9zeMoML5ih91Wm6hdYxb.jpg)
![Raum zweite Einheit](https://storage.justimmo.at/thumb/ece58ff26509d7834444188db8b9bfc4/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/7FV7Hx52U3fj5ZTH2hhfrx.jpg)
![Raum in der zweiten Einheit](https://storage.justimmo.at/thumb/2ec7367d90e6533e5babb180b779a59a/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/6JFziLlwVrz1cjdSziE1Um.jpg)
![Zimmer 1 in der zweiten Einheit](https://storage.justimmo.at/thumb/edbbe34c46a8291bfd0cf1e3342edc2e/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4YSKl4OslOBdlJyqOAXaUg.jpg)
![Bad in der zweiten Einheit](https://storage.justimmo.at/thumb/a6ce4f87292741c6e083c231e1d405b7/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4oCfaYWnhfNGD6DdNS92qV.jpg)
![Duschbad in der zweiten Einheit](https://storage.justimmo.at/thumb/4f22b04c1c61641c6c99e44d58ac14ca/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/25nPuSq5dsf7DoYb6oyhqV.jpg)
![Zimmer 2 in der zweiten Einheit](https://storage.justimmo.at/thumb/57ab6668a3e1657bf66420284580244a/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/3JANnmFIbdY2TTDZ1SPxYj.jpg)
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![Blick in den Garten](https://storage.justimmo.at/thumb/1388df00477072f376c5fdeb4b0efe65/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2qbAXTOwucN2NT3r9MBGeB.jpg)
![überdachte Terrasse](https://storage.justimmo.at/thumb/a8cb1942eb722a120a3c8e6e039da2ed/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/2pIuCJLdKltO0nbBBAYDqt.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/d123c0c7762ae9d6ac7aea9dffbdca47/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/5EDRBVf6Ppnyy4H7udpfAZ.jpg)
![Teilansicht Werkstatt](https://storage.justimmo.at/thumb/49fd42011f25bde4b0821ada100afe4c/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/4T40eRu7GR94U5TgXd3bDX.jpg)
![](https://storage.justimmo.at/thumb/471416cf5428399c77761bee16c4b362/Fc_Lbr_MAl5f0HLfY6.png_fc_h1080_mwebp_w1920/73TKMQQYhhQfGHvhbbH856.jpg)
Beschreibung
Das gepflegte Haus befindet sich in einer Seitenstraße, nur wenige Autominuten von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt. Sympathische Raumaufteilung mit viel Platz. EG: Geräumiger Vorraum, drei Zimmer, helle Wohnküche, Bad mit Fenster, WC und Wanne. KG: Stüberl, WC, Flur, großer Abstellraum. Zweite Einheit mit Küche, zwei Zimmern, Abstellraum und barrierefreiem Duschbad. Garten mit überdachter Terrasse, Hochbeeten und Nebengebäuden. Geheizt wird mittels Gas- oder Holzzentralheizung. Beste Infrastruktur im Ort und sehr gute Anbindung an die S31.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Gas
- Holz
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB 291.1 kWh/m2a
- fGEE 4,41
- gültig bis 19.07.2034
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Fläche ca. 118,56 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 160.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16027
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 160.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 118,56 m2
- Wohnfläche ca. 118,56 m2
- Nutzfläche ca. 171 m2
- Grundfläche ca. 489 m2
- Gartenfläche ca. 284 m2
- Kellerfläche ca. 52,4 m2
- Bäder 2
- WC 3
- Terrassen 1
- Abstellräume 2
- HWB 291.1 kWh/m2a
- fGEE 4,41
- gültig bis 19.07.2034
- Letzte Sanierung 2018
- Beziehbar 01.06.2024