Landhaus mit Nebengebäude und Stallungen in Traumlage!

7545 Neustift bei Güssing

Beschreibung

Neustift bei Güssing: Große Liegenschaft in sehr schöner Lage (Gesamtfläche 28.819 m2) besteht aus einem Landhaus mit Nebengebäude und div. Stallungen für Nutztiere. Widmung Grundstücke: Baulanddorfgebiet 9.776 m2, Grünland 14.960 m2 und Wald 4.083 m2. Das Landhaus wurde komplett saniert und bietet auf Insgesamt ca. 228 m2 WNF zwei Wohneinheiten, die getrennt genutzt werden können. 1. Wohneinheit: 1 VR, 1 WZ, 2 SZ, 1 Küche mit Brotbackofen, Bad mit freistehender Badewanne, Dusche, Sauna und extra WC. 2. Wohneinheit: VR, 1 WZ, 2 SZ, 1 AR, 1 Küche, Bad inkl. WC. Geheizt wird zentral mit Pellets oder 2 Kachelöfen, Holzeinzelöfen oder Infrarotgeräte, auf dem Dach befindet sich eine Photovoltaikanlage. 2020 wurde ein überdachter Unterstand für Tiere mit Futterlagerplatz und dichter Sammelgrube errichtet, ein wasserführender Brunnen ist vorhanden. Nebengebäude mit ehemaligem Schweinestall, Werkraum mit Schmiede, etc.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Ausstattung

  • Fliesen
  • Laminat
  • Parkett
  • Elektro
  • Holz
  • Pellets
  • Heizofen
  • Kamin
  • Zentralheizung
  • Einbauküche
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Abstellraum
  • Sauna
  • Satteldach
  • Massiv
  • Fernblick
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB 132 kWh/m2a
  • fGEE 1,64
  • gültig bis 01.04.2027