Großes Haus mit großem Garten und Pool - 2 Wohneinheiten
Beschreibung
Traiskirchen: Großzügiges Haus und Garten als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar! Insgesamt gibt es 2 Wohneinheiten mit 129 m² und 45 m² Wohnnutzfläche, eine Doppelgarage mit Elektrotoren mit 60,6 m², ein Nebengebäude mit ca. 20 m², einen Rohkeller mit ca. 16 m², einen Pool mit ca. 7 x 3,5 m sowie eine riesige Terrasse mit teilweiser Überdachung und einen Brunnen für die Gartenbewässerung. Insgesamt großzügig angelegt zu einer vielseitigen Nutzung geeignet! Beheizt werden die beiden Einheiten mit jeweils einer eigenen Gastherme (großteils Fußbodenheizung). Vor 2 Jahren wurde eine Photovoltaikanlage (6kWp) errichtet, wodurch die Stromkosten gleich null sind.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Einbauküche
- Fliesen
- Fußbodenheizung
- Gas
- Heizofen
- Holz
- Kabel / Satelliten-TV
- Laminat
- Marmor
- Massiv
- Satteldach
- Südwestbalkon / -terrasse
- Wohnküche / offene Küche
- Zentralheizung
Energieausweis
- HWB 111 kWh/m2a
- fGEE 1,41
- gültig bis 06.10.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Fläche ca. 174 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 549.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15923
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 549.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 174 m2
- Wohnfläche ca. 174 m2
- Nutzfläche ca. 270 m2
- Grundfläche ca. 985 m2
- Kellerfläche ca. 16 m2
- Garagenfläche ca. 60,6 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Abstellräume 2
- HWB 111 kWh/m2a
- fGEE 1,41
- gültig bis 06.10.2033
- Baujahr 1954
- Letzte Sanierung 2021
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- Ing. Werner Zehle
- Zertifizierter Immobilienberater