Großes Haus mit großem Garten und Pool
Beschreibung
Traiskirchen: Großzügiges Haus und Garten als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzbar! Insgesamt gibt es 2 Wohneinheiten mit 129 m² und 45 m² Wohnnutzfläche, eine Doppelgarage mit Elektrotoren mit 60,6 m², ein Nebengebäude mit ca. 20 m², einen Rohkeller mit ca. 16 m², einen Pool mit ca. 7 x 3,5 m sowie eine riesige Terrasse mit teilweiser Überdachung und einen Brunnen für die Gartenbewässerung. Beheizt werden die beiden Einheiten mit jeweils einer eigenen Gastherme (großteils Fußbodenheizung) - aber nur ein Gaszähler! Vor 2 Jahren wurde eine Photovoltaikanlage (6kWp) errichtet, wodurch die Stromkosten gleich null sind. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Marmor
- Gas
- Holz
- Fußbodenheizung
- Heizofen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Wohnküche / offene Küche
- Südwestbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB 111 kWh/m2a
- fGEE 1,41
- gültig bis 06.10.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Fläche ca. 174 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 580.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15923
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 580.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 174 m2
- Wohnfläche ca. 174 m2
- Nutzfläche ca. 270 m2
- Grundfläche ca. 985 m2
- Kellerfläche ca. 16 m2
- Garagenfläche ca. 60,6 m2
- Bäder 3
- WC 3
- Abstellräume 2
- HWB 111 kWh/m2a
- fGEE 1,41
- gültig bis 06.10.2033
- Baujahr 1954
- Letzte Sanierung 2021
Kontaktieren Sie uns

- Ing. Werner Zehle
- Zertifizierter Immobilienberater
- 0 3352 33600
- 0664 1155 015
- 0 3352 33006
- w.zehle@z-immobilien.at