Wohnhaus in idyllischer Ruhelage mit schöner Aussicht und Obstbaumbestand
Beschreibung
Nähe Güssing: Dieses liebevoll renovierte Wohnhaus bietet auf ca. 87 m² Wfl: Vorraum, Küche mit E-Geräten und Holz-Tischherd, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Abstellraum und Kabinett. Direkt ans Wohnhaus angebaut gibt es ein Nebengebäude mit Garage, Erdkeller, Stall und Abstellraum (viele Möglichkeiten: Hobby, Werkstatt, Lager.) Das Grundstück umfasst 5.001 m², davon sind 1.762 m² als Baulanddorfgebiet ausgewiesen (Großtierhaltung erlaubt) und 3.239 m² Grünland.
Weitere tolle Möglichkeiten bietet ein zweites Nebengebäude: mit Stadl, welches im Sommer zum Grillen einlädt und dazu ein Lagerraum, Holzraum und ein gemütliches Massagezimmer mit Holzofen! Die Liegenschaft ist in einem sehr schönen und gepflegten Zustand und wurde 2020 bis 2021 saniert. Heizung: Zentralheizung mit Holzofen in der Küche und Pufferspeicher, Elektro. Obstbaumbestand: Kirsche, Walnuss, Äpfel, Birne, Marille, Zwetschke. Brunnen vorhanden. In den warmen Sommerabenden lädt der Innenhof und Garten zum Verweilen ein! Im Winter bietet das Wohnhaus eine kuschlige und warme Atmosphäre.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Holz
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Bidet
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB 293.1 kWh/m2a
- fGEE 3,12
- gültig bis 03.02.2028
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 222.000,00 €
- Fläche ca. 87,28 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 222.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16533
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 222.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 87,28 m2
- Wohnfläche ca. 87,28 m2
- Grundfläche ca. 5.001 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 3
- HWB 293.1 kWh/m2a
- fGEE 3,12
- gültig bis 03.02.2028
- Baujahr 1950
- Letzte Sanierung 2020
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- Sofia Six
- Diplomierte Immobilienmaklerin
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