Neuwertiges Wohnhaus mit angeschlossenem Bürogebäude und Garage
Beschreibung
Thermen- und Golfregion Stegersbach: Modernes Einfamilienhaus mit angeschlossenem Bürogebäude, großer Garage bzw. Werkstatt oder Lager! Aufteilung Wohnhaus EG (77 m²): Windfang, Nasszelle mit Dusche und WC, Wirtschaftsraum, moderne Küche mit hochwertigen E-Geräten, Esszimmer-Wohnzimmer. OG (66 m²): 3 Schlafzimmer und eines davon mit begehbarem Schrank, Badezimmer mit Wanne und Dusche, WC. Das Nebengebäude (80 m²) dient als Büro mit Durchgang zur großzügigen Garage (Platz für 3 Autos) und WC; Umbau als zweite Wohneinheit möglich. Die Gartenfläche ist leicht erhöht und daher ist ein schöner Ausblick gegeben. Ein kleiner Teilkeller ist vorhanden. Heizung: moderne Fußboden-Gaszentralheizung. Zusätzlich gibt es noch eine neue Photovoltaikanlage, Alarmanlage und eine Haustür mit Fingerscan-System, sowie Rollläden und Fliegengittern an Fenstern. Tierhaltung erlaubt. Das Grundstück mit 2.671m² ist zur Gänze als Bauland-Dorfgebiet ausgewiesen.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Gas
- Fußbodenheizung
- Zentralheizung
- Wohnküche / offene Küche
- Südbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Abstellraum
- Alarmanlage
- Gartennutzung
- Rollladen
- Massiv
Energieausweis
- HWB 71 kWh/m2a
- fGEE 1,18
- gültig bis 16.08.2029
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Fläche ca. 143,42 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 495.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16475
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 495.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 143,42 m2
- Wohnfläche ca. 143,42 m2
- Nutzfläche ca. 242,26 m2
- Grundfläche ca. 2.671 m2
- Kellerfläche ca. 20,73 m2
- Garagenfläche ca. 55,66 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB 71 kWh/m2a
- fGEE 1,18
- gültig bis 16.08.2029
- Baujahr 2012
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2022
Kontaktieren Sie uns

- Sofia Six
- Diplomierte Immobilienmaklerin
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