Stilvolles Wohlfühlhaus mit herrlicher Terrasse und Grünblick
































Beschreibung
Ritzing: Nur 5 Minuten vom Sonnensee Ritzing entfernt, liegt die äußerst gepflegte, einzugsbereite Doppelhaushälfte. Sympathische Raumaufteilung: Heller Vorraum, 2 SZ, großzügiger Wohn-Essbereich mit Kachelofen, helles Bad mit Doppelwaschtisch, Wanne, Dusche, Bidet und Fenster, sep. WC, DAN Küche mit Speis. KG: Stüberl mit Bar, Duschbad, Sauna, Waschküche, Vorratskeller, Heizraum sowie 2 Hobbyräumen. Sonnengarten mit wunderschönem Arkadengang, Terrasse, Grillplatz und Gartenhaus. Geheizt wird mittels Ölzentralheizung, alternativ mit festen Brennstoffen sowie Luft-Wärmepumpe. Gasanschluss vorhanden! DG: zusätzliche 65 m² Wfl., der Dachboden ist bereits gedämmt und sämtliche Anschlüsse sind vorhanden. Parkplatz vor dem Haus, für ein Carport liegt eine Genehmigung vor. Die wunderschöne Umgebung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert, trägt zum besonderen Wohlfühlcharakter bei. Das Haus wird möbliert verkauft.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Fliesen
- Parkett
- Holz
- Luftwärmepumpe
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Bidet
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Parkplatz
- Abstellraum
- Grillstelle
- Sauna
- Wasch- / Trockenraum
- Mechanische Be- und Entlüftung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Doppel- / Mehrfachverglasung
- Innenliegender Sonnenschutz
- Öffenbare Fenster
- Rollladen
- Getrennte Toiletten
- Massiv
- Grünblick
Energieausweis
- HWB D, 108.9 kWh/m2a
- fGEE 1,38
- gültig bis 14.10.2031
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 228.000,00 €
- Fläche ca. 100 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 228.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15876
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 228.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 100 m2
- Wohnfläche ca. 100 m2
- Nutzfläche ca. 130 m2
- Grundfläche ca. 466 m2
- Gartenfläche ca. 335 m2
- Kellerfläche ca. 104,8 m2
- Loggiafläche ca. 15,5 m2
- Terrassenfläche ca. 20 m2
- Bäder 2
- WC 2
- Abstellräume 1
- HWB D, 108.9 kWh/m2a
- fGEE 1,38
- gültig bis 14.10.2031
- Baujahr 1992
- Erschließung vollerschlossen
- Bauart Altbau
- Zustand gepflegt
- Beziehbar nach Vereinbarung