Einzigartiges Anwesen mit Fernblick - ca. 13 ha arrondierte Fläche
Beschreibung
Südsteiermark Nähe Leibnitz: Einzigartiges Anwesen umgeben von Weingarten, Wiesen und Wäldern. Ca. 3.400m² Weingarten (Weißburgunder, Zweigelt, Welschriesling), ca. 9 ha Wald, haupts. Laubholz (Buche, Kastanie, Fichte,...). Restliche Fläche Wiese und Obstgarten. Wunderschönes, großes Haus mit allen Annehmlichkeiten. Neben dem Haus befindet sich ein komplett eingerichteter Hofladen (klimatisiert). Keller mit Kühlzelle und Verarbeitungsraum - alle Maschinen vorhanden. Auf dem Grundstück befinden sich 2 überdachte Maschinenhallen (eingerichtet), Nebengebäude, Abstellraum, Garagen und ein altes, sanierungsbed. Haus mit Gewölbe- und Felsenkeller. Das Haupthaus teilt sich in EG: Küche, 1 WZ, Essraum mit Wintergarten, 2 SZ, Büro, Vorraum, Bad, WC und Terrasse. OG: 4 SZ, Büro, Bad mit WC, VR und 2 Balkone. Keller: 2 Garagen, 2 VR, div. Lagerräume, Tankraum und großer Verarbeitungsraum. Heizung: Öl-Zentral, Pufferspeicher (1600L Speicher/ 300 L Boiler). Auf dem Grundstück befinden sich 2 Wasserquellen. Genaue Infos und Besichtigung auf Anfrage!
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Parkett
- Steinboden
- Teppichboden
- Holz
- Öl
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Ostbalkon / -terrasse
- Westbalkon / -terrasse
- Bad mit Fenster
- Badewanne
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
Energieausweis
- HWB 78.1 kWh/m2a
- fGEE 1,09
- gültig bis 09.01.2033
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 4.490.000,00 €
- Fläche ca. 370 m2
- Zimmer 6
Preisinformation
Kaufpreis: | 4.490.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 15824
- Zimmer 6
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 4.490.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- Fläche ca. 370 m2
- Wohnfläche ca. 370 m2
- Grundfläche ca. 128.545 m2
- Verkaufsfläche ca. 20 m2
- Kellerfläche ca. 131 m2
- Balkonfläche ca. 30 m2
- Garagenfläche ca. 51 m2
- Bäder 2
- WC 2
- HWB 78.1 kWh/m2a
- fGEE 1,09
- gültig bis 09.01.2033
- Baujahr 1979
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2001