Krumbach: Schönes Einfamilienhaus mit Garten in sonniger Lage
Beschreibung
Schönes Einfamilienhaus mit Garten in sonniger Lage in ruhiger Seitengasse am Rande des Ortszentrums umgeben von Wald und Wiesen. Wunderschöner Blick über den Ort und auf Schloss Krumbach.
EG: 1 großer Vorraum, 1 Küche, 1 WZ, 1 Badezimmer, 1 Speis, Gangbereich Von außen über den Hof zu begehen ist noch 1 kleiner Abstellraum sowie eine kleine Werkstatt und der Öllagerraum.
OG: 2 SZ, 1 großes Zimmer inkl. Einbauschrank vom Tischler, 1 WC, 1 Abstellraum.
Keller: 1 Werkstatt- oder Lagerräume, 1 Waschküche mit Dusche, 1 kleine Garage, 1 Heizraum. Garten mit Holzlagerplatz. Es wird über eine Zentralheizung mit Holz und/oder Öl beheizt.
Erbaut in den 50er Jahren und in den 70er Jahren erfolgte der Zubau. 2005 wurden neue Kunststofffenster mit Rollläden eingebaut.
Wien ist in ca 1 Stunde mit dem Auto zu erreichen, Wr. Neustadt in ca. 30 Minuten. Eine Autobushaltestelle mit Zustiegsmöglichkeiten in alle Richtungen ist in 5 Gehminuten erreichbar.
Sehr gute Infrastruktur wie Kindergarten, Schulzentrum, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie, sowie einem reichhaltigem Angebot für die Freizeitgestaltung.
Hinweis:
Wir ersuchen um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten: Vor- und Familienname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
Ausstattung
- Fliesen
- Laminat
- Holz
- Öl
- Heizofen
- Zentralheizung
- Einbauküche
- Bad mit Fenster
- Dusche
- Kabel / Satelliten-TV
- Garage
- Parkplatz
- Abstellraum
- Kunststofffenster
- Satteldach
- Massiv
Energieausweis
- HWB 148 kWh/m2a
- fGEE 1,86
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Fläche ca. 140 m2
- Zimmer 4
Preisinformation
Kaufpreis: | 249.000,00 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 16021
- Zimmer 4
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Haus
- Kaufpreis 249.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 140 m2
- Wohnfläche ca. 140 m2
- Grundfläche ca. 522 m2
- Gartenfläche ca. 427 m2
- Kellerfläche ca. 50 m2
- Garagenfläche ca. 20 m2
- Stellplatzfläche ca. 40 m2
- Bäder 1
- WC 2
- Abstellräume 4
- HWB 148 kWh/m2a
- fGEE 1,86
- Baujahr 1953
- Erschließung vollerschlossen
- Letzte Sanierung 2023